En la actualidad existen oportunidades para mejorar el acceso a la vivienda propia. Con las políticas adecuadas, esta aspiración puede convertirse en una realidad para muchas familias.

Chile se encuentra en una encrucijada en términos de vivienda. Por un lado, el déficit habitacional es considerable, con más de un millón de hogares sin acceso a una vivienda adecuada. Sin embargo, el país cuenta con recursos, experiencia y voluntad política para abordar este desafío.

La crisis se concentra principalmente en la Región Metropolitana, donde se estima que se requieren alrededor de 395.450 viviendas para satisfacer la demanda. No obstante, es importante reconocer que el problema no es homogéneo y que existen diferencias regionales y socioeconómicas que deben ser consideradas en las soluciones propuestas.

Uno de los principales desafíos para los compradores es el alto costo de las viviendas. Los precios han aumentado significativamente en los últimos años, lo que ha hecho que la posibilidad de adquirir una vivienda propia se aleje para muchas familias. Esto también representa una oportunidad para desarrollar soluciones innovadoras, como el fomento de la construcción de viviendas sociales y el uso de tecnologías que permitan reducir los costos de construcción.

La pandemia de COVID-19 ha influido en las preferencias de los compradores, con un aumento en la demanda de viviendas en zonas periféricas y rurales. Si bien esta tendencia ha disminuido con el regreso a la normalidad, es importante reconocer que las necesidades y preferencias de los compradores están en constante evolución. Esto representa una oportunidad para desarrollar soluciones habitacionales flexibles y adaptables a los cambios en el mercado.

La sostenibilidad se ha convertido en un criterio clave para las personas. Cada vez más, los consumidores prefieren propiedades que ofrezcan eficiencia energética, acceso a espacios verdes y características que promuevan un estilo de vida saludable. Este cambio en las preferencias refleja una creciente conciencia sobre el impacto ambiental y la calidad de vida, lo que lleva a los desarrolladores a adaptar sus proyectos para satisfacer estas demandas.

Además, los compradores están valorando la flexibilidad en el diseño de las viviendas. Con el aumento del teletrabajo, hay un interés creciente en espacios que puedan adaptarse a diferentes usos, como oficinas en casa o áreas recreativas. Esto ha llevado a una mayor demanda de propiedades con diseños innovadores que ofrezcan versatilidad.

Para abordar esta situación, es fundamental implementar medidas integrales que faciliten el acceso a la vivienda. Esto incluye aumentar la oferta de arriendo a precios justos, lo que podría ayudar a reducir los precios de los arriendos y disminuir el endeudamiento de las familias. 

Ante esto, el Estado y el sector privado deben trabajar juntos para aumentar la oferta de viviendas asequibles. Esto puede incluir incentivos fiscales para desarrolladores que se comprometan a construir propiedades dentro de rangos de precios accesibles. La creación de proyectos de vivienda social también es esencial para atender a las familias de menores ingresos.

La digitalización del mercado inmobiliario puede ser un aliado poderoso. Las plataformas en línea que permiten a los compradores explorar propiedades de manera virtual, realizar comparaciones de precios y acceder a información relevante sobre financiamiento pueden simplificar el proceso de compra. Además, el uso de herramientas de visualización 3D puede ayudar a los compradores a tomar decisiones más informadas.

La compra de una vivienda en Chile enfrenta desafíos complejos, pero también oportunidades significativas. Enfrentar esta situación no solo beneficiará a las familias que buscan un hogar, sino también al desarrollo económico y social del país en su conjunto.