Los Multifamily están revolucionando el mercado inmobiliario, ofreciendo comunidades integradas y flexibilidad para arrendatarios. ¡Descubre el crecimiento de este modelo residencial!

Los edificios multifamily están redefiniendo la forma en que vivimos y arrendamos en las ciudades modernas. Este modelo residencial, que ha ganado popularidad en Chile y otras partes del mundo, ofrece una alternativa atractiva tanto para arrendatarios como para inversores. Pero, ¿de qué se trata esta propuesta?

Los edificios multifamily son complejos residenciales donde todas las unidades están destinadas al arriendo y son gestionadas por un único propietario, que puede ser un inversionista privado, una firma de inversiones o un fondo inmobiliario. Este modelo se ha popularizado debido a su capacidad para ofrecer una experiencia de vida más integrada y cómoda, especialmente en áreas urbanas donde la demanda de vivienda es alta.

En la actualidad, PortalInmobiliario.com y Mercado Libre Inmuebles ofrecen más de 48 proyectos en la Región Metropolitana, destacando la colaboración con empresas líderes como Greystar, Assetplan, Home Inclusive y Bluehome. Este acceso a una amplia oferta de propiedades permite a los arrendatarios encontrar opciones que se adapten a sus necesidades y estilo de vida.

Estos edificios están diseñados para fomentar un sentido de comunidad entre los arrendatarios. A menudo cuentan con áreas comunes bien mantenidas, como gimnasios, salas de coworking y espacios recreativos, que promueven la interacción social y mejoran la calidad de vida. Según Catalina Lladser, Gerente de Marketing de Greystar en Chile, estos espacios no son solo departamentos, sino comunidades que integran hogar, trabajo y vida social.

Al ser administrados por un solo propietario o una empresa de gestión, los procesos administrativos son más ordenados y eficientes. Esto incluye la gestión de reparaciones y el mantenimiento de las áreas comunes, lo que se traduce en una experiencia similar a la de un hotel de alta calidad. La administración profesional asegura que cualquier problema se resuelva rápidamente, lo que es un gran atractivo para los arrendatarios.

Con el aumento de los precios de las viviendas, muchas personas optan por arrendar en lugar de comprar. Estos edificios residenciales ofrecen una solución accesible y flexible, permitiendo a los arrendatarios disfrutar de un hogar sin las cargas de la propiedad. Este modelo es especialmente atractivo para jóvenes profesionales y familias pequeñas que buscan un estilo de vida más dinámico.

Para los inversores, los multifamily representan una oportunidad de inversión sólida. Ofrecen flujos de ingresos estables a través de arriendos mensuales, además de tener un bajo índice de morosidad. Según datos recientes, la ocupación de estos edificios se ha mantenido por encima del 97%, lo que refleja su alta demanda en el mercado.

Muchos proyectos están incorporando tecnología para mejorar la experiencia del arrendatario. Esto incluye sistemas de entrada inteligentes, plataformas digitales para la gestión de servicios y mantenimiento, y servicios adicionales como lavanderías y espacios para mascotas. Estas innovaciones no solo facilitan la vida diaria, sino que también optimizan los costos de operación.

Desde su llegada a Chile, el modelo ha experimentado un crecimiento notable. En 2016, Greystar inició operaciones en el país y, para finales de 2024, se espera administrar más de 2,068 unidades. Este crecimiento es un reflejo del compromiso de la empresa con la calidad y la satisfacción del arrendatario, así como de la creciente aceptación de este modelo en el mercado chileno.

Los edificios multifamily están transformando el panorama inmobiliario en Chile, ofreciendo una solución habitacional que combina comodidad, comunidad y eficiencia. Con el respaldo de empresas consolidadas y un enfoque en la calidad de vida, el futuro de estos edificios parece prometedor en el mercado chileno.